Crestet
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crestet
À Crestet (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 237 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crestet ?
Le prix médian de l'immobilier à Crestet est de 2 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crestet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Crestet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crestet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crestet a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
26,83 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 075 €/m² | 6 |
| Maison | 2 394 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 789 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 3 | -34,5% |
| 2023 | 2 438 €/m² | 3 | +33,5% |
| 2024 | 2 555 €/m² | 5 | +4,8% |
| 2025 | 2 237 €/m² | 12 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |
| 47 | Entrechaux | 2 864 €/m² | moyenne |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 44 | Malaucène | 2 444 €/m² | haute |
| 45 | Suzette | 3 075 €/m² | faible |
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |