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Entrechaux
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Entrechaux
À Entrechaux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 864 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Entrechaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Entrechaux est de 2 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entrechaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Entrechaux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entrechaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entrechaux a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
3,99 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
28,73 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 958 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 834 €/m² | 3 |
| Maison | 2 662 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 587 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 633 €/m² | 12 | +1,8% |
| 2023 | 3 213 €/m² | 22 | +22,0% |
| 2024 | 2 394 €/m² | 18 | -25,5% |
| 2025 | 2 864 €/m² | 16 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Crestet | 2 237 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |
| 77 | Beaumont-du-Ventoux | 3 400 €/m² | faible |
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |
| 53 | Mollans-sur-Ouvèze | 2 459 €/m² | haute |
| 44 | Malaucène | 2 444 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |