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Saint-Romain-en-Viennois
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-en-Viennois
À Saint-Romain-en-Viennois (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Viennois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-en-Viennois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Romain-en-Viennois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-en-Viennois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-en-Viennois a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -34,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
26,63 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 770 €/m² | 2 |
| Maison | 1 929 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 431 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 16 | -19,1% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 7 | -13,4% |
| 2024 | 2 874 €/m² | 8 | +68,9% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 3 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Puyméras | 3 218 €/m² | faible |
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 40 | Mérindol-les-Oliviers | 5 078 €/m² | faible |
| 38 | Crestet | 2 237 €/m² | faible |
| 48 | Piégon | 1 936 €/m² | faible |
| 47 | Entrechaux | 2 864 €/m² | moyenne |