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Vaison-la-Romaine
35 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vaison-la-Romaine
À Vaison-la-Romaine (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 090 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (105 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Vaison-la-Romaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaison-la-Romaine est de 3 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaison-la-Romaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Vaison-la-Romaine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaison-la-Romaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaison-la-Romaine a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 6 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 616 €/m² | 20 |
| T2 | 2 605 €/m² | 44 |
| T3 | 2 601 €/m² | 52 |
| T4 et + | 2 614 €/m² | 18 |
| Maison | 3 031 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 627 €/m² | 124 | - |
| 2022 | 2 984 €/m² | 120 | +13,6% |
| 2023 | 2 880 €/m² | 98 | -3,5% |
| 2024 | 3 111 €/m² | 97 | +8,0% |
| 2025 | 3 090 €/m² | 87 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
521 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |
| 38 | Crestet | 2 237 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 44 | Puyméras | 3 218 €/m² | faible |
| 47 | Entrechaux | 2 864 €/m² | moyenne |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |