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Villedieu
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villedieu
À Villedieu (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 599 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villedieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu est de 2 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Villedieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
32,31 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 284 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 449 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 6 | -12,6% |
| 2023 | 3 030 €/m² | 6 | +41,6% |
| 2024 | 2 356 €/m² | 9 | -22,2% |
| 2025 | 2 599 €/m² | 9 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Maurice-sur-Eygues | 2 103 €/m² | moyenne |
| 42 | Buisson | 4 743 €/m² | faible |
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 57 | Mirabel-aux-Baronnies | 2 531 €/m² | moyenne |
| 54 | Vinsobres | 2 776 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |