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Mirabel-aux-Baronnies
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirabel-aux-Baronnies
À Mirabel-aux-Baronnies (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 531 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mirabel-aux-Baronnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirabel-aux-Baronnies est de 2 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirabel-aux-Baronnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Mirabel-aux-Baronnies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirabel-aux-Baronnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirabel-aux-Baronnies a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
38,79 % |
| TEOM | 12,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 158 €/m² | 2 |
| T2 | 1 647 €/m² | 3 |
| T3 | 2 298 €/m² | 6 |
| Maison | 2 516 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 597 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 682 €/m² | 21 | +3,3% |
| 2023 | 2 802 €/m² | 17 | +4,5% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 21 | -16,3% |
| 2025 | 2 531 €/m² | 26 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Piégon | 1 936 €/m² | faible |
| 54 | Vinsobres | 2 776 €/m² | moyenne |
| 44 | Puyméras | 3 218 €/m² | faible |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 40 | Mérindol-les-Oliviers | 5 078 €/m² | faible |
| 43 | Nyons | 2 495 €/m² | haute |
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |