Nyons
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nyons
À Nyons (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 495 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (140 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Nyons ?
Le prix médian de l'immobilier à Nyons est de 2 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nyons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Nyons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nyons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nyons a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 140 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 12,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 6 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 125 €/m² | 43 |
| T2 | 2 474 €/m² | 96 |
| T3 | 2 416 €/m² | 97 |
| T4 et + | 1 940 €/m² | 40 |
| Maison | 2 759 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 201 | - |
| 2022 | 2 687 €/m² | 175 | +13,8% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 114 | -5,4% |
| 2024 | 2 759 €/m² | 101 | +8,6% |
| 2025 | 2 495 €/m² | 111 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
700 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |