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Condorcet
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condorcet
À Condorcet (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 52,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-41,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Condorcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Condorcet est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condorcet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Condorcet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condorcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condorcet a baissé de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,3% |
| Évol. pluriannuelle | -50,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 444 €/m² | 2 |
| Maison | 2 390 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 631 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 424 €/m² | 12 | -7,9% |
| 2023 | 3 268 €/m² | 2 | +34,9% |
| 2024 | 2 205 €/m² | 10 | -32,5% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 5 | -41,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Ferréol-Trente-Pas | 1 829 €/m² | faible |
| 14 | Pilles | 1 125 €/m² | faible |
| 44 | Curnier | 2 250 €/m² | faible |
| 72 | Aubres | 4 064 €/m² | faible |
| 61 | Sahune | 1 829 €/m² | faible |
| 40 | Montaulieu | 4 151 €/m² | faible |
| 67 | Valouse | 1 650 €/m² | faible |
| 29 | Arpavon | 1 412 €/m² | faible |