Sahune
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sahune
À Sahune (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 22,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sahune ?
Le prix médian de l'immobilier à Sahune est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sahune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Sahune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sahune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sahune a augmenté de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 207 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 400 €/m² | 7 | +1,3% |
| 2023 | 2 921 €/m² | 7 | +21,7% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 4 | -53,0% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 6 | +33,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Montréal-les-Sources | 3 300 €/m² | faible |
| 21 | Villeperdrix | 1 548 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Ferréol-Trente-Pas | 1 829 €/m² | faible |
| 44 | Curnier | 2 250 €/m² | faible |
| 75 | Saint-May | 3 222 €/m² | faible |
| 29 | Arpavon | 1 412 €/m² | faible |
| 57 | Condorcet | 1 294 €/m² | faible |
| 27 | Poët-Sigillat | 1 679 €/m² | faible |