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Montréal-les-Sources
77 faible Zone C3 300 €/m²
Prix m²
+21,9%
Évol. 1 an
9,59 €/m²
Loyer estimé
26
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montréal-les-Sources
À Montréal-les-Sources (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 300 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montréal-les-Sources ?
Le prix médian de l'immobilier à Montréal-les-Sources est de 3 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montréal-les-Sources ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montréal-les-Sources a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,2 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+11,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +67,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
33,08 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 26 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 166 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 1 | -14,2% |
| 2023 | 2 707 €/m² | 3 | +60,2% |
| 2024 | 3 300 €/m² | 1 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sahune | 1 829 €/m² | faible |
| 75 | Saint-May | 3 222 €/m² | faible |
| 27 | Poët-Sigillat | 1 679 €/m² | faible |
| 29 | Arpavon | 1 412 €/m² | faible |
| 69 | Rémuzat | 1 639 €/m² | faible |
| 21 | Villeperdrix | 1 548 €/m² | faible |
| 44 | Curnier | 2 250 €/m² | faible |
| 41 | Sainte-Jalle | 2 075 €/m² | faible |