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Venterol
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Venterol
À Venterol (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venterol ?
Le prix médian de l'immobilier à Venterol est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venterol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Venterol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venterol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venterol a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
34,86 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 814 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 12 | -2,5% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 7 | -32,1% |
| 2024 | 2 068 €/m² | 10 | +40,5% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 3 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |