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Rousset-les-Vignes
37 faible Zone C1 922 €/m²
Prix m²
-49,3%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
271
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rousset-les-Vignes
À Rousset-les-Vignes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rousset-les-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousset-les-Vignes est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rousset-les-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousset-les-Vignes a baissé de 49,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,0 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-59,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
24,99 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 098 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 2 | -28,1% |
| 2023 | 2 888 €/m² | 3 | +88,4% |
| 2024 | 3 793 €/m² | 2 | +31,4% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 7 | -49,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Pègue | 2 336 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pantaléon-les-Vignes | 2 039 €/m² | moyenne |
| 35 | Montbrison-sur-Lez | 1 467 €/m² | faible |
| 46 | Venterol | 1 544 €/m² | moyenne |
| 49 | Roche-Saint-Secret-Béconne | 3 219 €/m² | faible |
| 54 | Valréas | 1 695 €/m² | haute |
| 58 | Taulignan | 2 271 €/m² | haute |
| 54 | Teyssières | 1 370 €/m² | faible |