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Roche-Saint-Secret-Béconne
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Saint-Secret-Béconne
À Roche-Saint-Secret-Béconne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 219 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne est de 3 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Roche-Saint-Secret-Béconne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Saint-Secret-Béconne a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
3,30 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 563 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 095 €/m² | 4 | +47,4% |
| 2023 | 2 327 €/m² | 7 | -24,8% |
| 2024 | 2 910 €/m² | 3 | +25,1% |
| 2025 | 3 219 €/m² | 7 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |