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Dieulefit
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dieulefit
À Dieulefit (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (61 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dieulefit ?
Le prix médian de l'immobilier à Dieulefit est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dieulefit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Dieulefit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dieulefit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dieulefit a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
Économie & population
| Population | 3 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 422 €/m² | 13 |
| T2 | 2 455 €/m² | 22 |
| T3 | 2 077 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 582 €/m² | 14 |
| Maison | 2 037 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 541 €/m² | 69 | +36,2% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 59 | -10,8% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 54 | +8,3% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 65 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |