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Montjoux
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montjoux
À Montjoux (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 412 €/m², soit 84,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+95,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montjoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjoux est de 2 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montjoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Montjoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montjoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjoux a augmenté de 95,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 412 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
32,77 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 003 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 506 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 903 €/m² | 6 | -24,1% |
| 2023 | 2 218 €/m² | 7 | +16,5% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 3 | -44,3% |
| 2025 | 2 412 €/m² | 5 | +95,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |