Pègue
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pègue
À Pègue (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pègue ?
Le prix médian de l'immobilier à Pègue est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pègue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Pègue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pègue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pègue a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
26,98 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 545 €/m² | 2 |
| Maison | 2 600 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 585 €/m² | 6 | +78,7% |
| 2023 | 2 433 €/m² | 2 | -32,1% |
| 2024 | 2 406 €/m² | 5 | -1,1% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 9 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |