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Vinsobres
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vinsobres
À Vinsobres (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 776 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vinsobres ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinsobres est de 2 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vinsobres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Vinsobres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vinsobres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinsobres a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
33,76 % |
| TEOM | 12,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 034 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 435 €/m² | 2 |
| Maison | 2 310 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 18 | -18,4% |
| 2023 | 3 593 €/m² | 10 | +67,0% |
| 2024 | 2 573 €/m² | 12 | -28,4% |
| 2025 | 2 776 €/m² | 14 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |