Buisson
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buisson
À Buisson (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 743 €/m², soit 65,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Buisson est de 4 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Buisson présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buisson a augmenté de 71,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,3% |
| Évol. pluriannuelle | +137,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
2,52 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
34,06 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 939 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 6 | -2,6% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 5 | -16,6% |
| 2024 | 2 769 €/m² | 3 | +70,8% |
| 2025 | 4 743 €/m² | 3 | +71,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Maurice-sur-Eygues | 2 103 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 43 | Visan | 1 836 €/m² | moyenne |
| 45 | Tulette | 1 883 €/m² | haute |
| 51 | Rasteau | 2 316 €/m² | moyenne |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |