Rasteau
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rasteau
À Rasteau (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 316 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Rasteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Rasteau est de 2 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rasteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Rasteau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rasteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rasteau a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
30,02 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 970 €/m² | 2 |
| T3 | 2 244 €/m² | 2 |
| Maison | 2 400 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 846 €/m² | 15 | +31,1% |
| 2023 | 3 153 €/m² | 12 | +10,8% |
| 2024 | 2 293 €/m² | 9 | -27,3% |
| 2025 | 2 316 €/m² | 15 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |
| 48 | Cairanne | 2 080 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 42 | Buisson | 4 743 €/m² | faible |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |