Visan
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Visan
À Visan (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Visan ?
Le prix médian de l'immobilier à Visan est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Visan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Visan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Visan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Visan a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 857 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 136 €/m² | 3 |
| T3 | 1 547 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 136 €/m² | 3 |
| Maison | 1 978 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 40 | -0,8% |
| 2023 | 2 386 €/m² | 17 | +22,0% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 19 | -16,0% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 26 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Tulette | 1 883 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Maurice-sur-Eygues | 2 103 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Roman-de-Malegarde | 1 156 €/m² | faible |
| 42 | Buisson | 4 743 €/m² | faible |
| 53 | Richerenches | 4 951 €/m² | faible |
| 45 | Bouchet | 2 237 €/m² | moyenne |
| 62 | Baume-de-Transit | 2 856 €/m² | moyenne |
| 64 | Villedieu | 2 599 €/m² | faible |