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Richerenches
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Richerenches
À Richerenches (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 951 €/m², soit 101,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+107,9 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Richerenches ?
Le prix médian de l'immobilier à Richerenches est de 4 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Richerenches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Richerenches présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Richerenches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Richerenches a augmenté de 107,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,9% |
| Évol. pluriannuelle | +145,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
2,62 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
32,61 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 684 €/m² | 2 |
| Maison | 2 671 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 702 €/m² | 9 | +33,8% |
| 2023 | 2 387 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2024 | 2 382 €/m² | 7 | -0,2% |
| 2025 | 4 951 €/m² | 6 | +107,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |
| 39 | Grillon | 2 053 €/m² | moyenne |
| 59 | Montségur-sur-Lauzon | 2 036 €/m² | moyenne |
| 62 | Baume-de-Transit | 2 856 €/m² | moyenne |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 43 | Visan | 1 836 €/m² | moyenne |
| 83 | Solérieux | 2 208 €/m² | faible |
| 60 | Grignan | 3 257 €/m² | haute |