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Colonzelle
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colonzelle
À Colonzelle (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 277 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colonzelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Colonzelle est de 2 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colonzelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Colonzelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colonzelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colonzelle a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
33,41 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 389 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 168 €/m² | 10 | +44,6% |
| 2023 | 2 381 €/m² | 8 | -24,8% |
| 2024 | 2 815 €/m² | 2 | +18,2% |
| 2025 | 2 277 €/m² | 4 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |