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Salles-sous-Bois
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-sous-Bois
À Salles-sous-Bois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 268 €/m², soit 57,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles-sous-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-sous-Bois est de 4 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-sous-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Salles-sous-Bois présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-sous-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-sous-Bois a augmenté de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,2% |
| Évol. pluriannuelle | +119,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
3,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
24,93 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,6% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 635 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 917 €/m² | 1 | +50,2% |
| 2023 | 2 428 €/m² | 3 | -16,8% |
| 2024 | 2 537 €/m² | 4 | +4,5% |
| 2025 | 4 268 €/m² | 5 | +68,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Taulignan | 2 271 €/m² | haute |
| 60 | Grignan | 3 257 €/m² | haute |
| 50 | Aleyrac | 625 €/m² | faible |
| 39 | Grillon | 2 053 €/m² | moyenne |
| 35 | Montbrison-sur-Lez | 1 467 €/m² | faible |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |
| 46 | Colonzelle | 2 277 €/m² | faible |
| 55 | Réauville | 2 459 €/m² | moyenne |