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Mérindol-les-Oliviers
40 faible Zone C5 078 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,24 €/m²
Loyer estimé
2,3 %
Rendement brut
208
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérindol-les-Oliviers
À Mérindol-les-Oliviers (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 078 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Points de vigilance
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérindol-les-Oliviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérindol-les-Oliviers est de 5 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mérindol-les-Oliviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Mérindol-les-Oliviers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 5 078 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +95,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
2,25 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 416 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 592 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 468 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2023 | 3 751 €/m² | 3 | +52,0% |
| 2025 | 5 078 €/m² | 6 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |