Puyméras
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puyméras
À Puyméras (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 218 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-37,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puyméras ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyméras est de 3 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyméras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Puyméras présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyméras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyméras a baissé de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
29,63 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 401 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 553 €/m² | 9 | +80,3% |
| 2023 | 2 112 €/m² | 5 | -53,6% |
| 2024 | 5 178 €/m² | 7 | +145,1% |
| 2025 | 3 218 €/m² | 6 | -37,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 40 | Mérindol-les-Oliviers | 5 078 €/m² | faible |
| 48 | Piégon | 1 936 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |
| 57 | Mirabel-aux-Baronnies | 2 531 €/m² | moyenne |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 67 | Propiac | 3 397 €/m² | faible |