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Saint-Marcellin-lès-Vaison
35 faible Zone C1 777 €/m²
Prix m²
-29,9%
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
334
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcellin-lès-Vaison
À Saint-Marcellin-lès-Vaison (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-lès-Vaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcellin-lès-Vaison est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcellin-lès-Vaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcellin-lès-Vaison a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,9 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +6,0%
-40,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
29,17 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 771 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 719 €/m² | 4 | +76,8% |
| 2023 | 2 536 €/m² | 4 | -46,3% |
| 2024 | 1 777 €/m² | 4 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Crestet | 2 237 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Romain-en-Viennois | 1 583 €/m² | faible |
| 47 | Entrechaux | 2 864 €/m² | moyenne |
| 54 | Faucon | 4 553 €/m² | faible |
| 44 | Puyméras | 3 218 €/m² | faible |
| 40 | Mérindol-les-Oliviers | 5 078 €/m² | faible |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |