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Saint-Bauzile
80 faible Zone C2 199 €/m²
Prix m²
+67,5%
Évol. 1 an
10,13 €/m²
Loyer estimé
311
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bauzile
À Saint-Bauzile (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 61,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzile ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bauzile est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Bauzile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bauzile a augmenté de 67,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+61,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+57,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,5% |
| Évol. pluriannuelle | +85,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 819 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 2 633 €/m² | 3 | +122,6% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 1 | -50,1% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 4 | +67,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Vincent-de-Barrès | 1 783 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Lager-Bressac | 1 420 €/m² | faible |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 61 | Rochessauve | 5 331 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 1 241 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Pierre-la-Roche | 2 304 €/m² | faible |
| 51 | Alissas | 1 754 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |