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Saint-Lager-Bressac
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lager-Bressac
À Saint-Lager-Bressac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lager-Bressac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lager-Bressac est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lager-Bressac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Lager-Bressac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lager-Bressac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lager-Bressac a baissé de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 187 €/m² | 2 |
| T3 | 778 €/m² | 2 |
| Maison | 1 446 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 604 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 7 | +16,2% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 3 | +10,7% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 7 | -31,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Vincent-de-Barrès | 1 783 €/m² | faible |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 73 | Baix | 1 837 €/m² | moyenne |
| 38 | Cruas | 1 713 €/m² | haute |
| 51 | Alissas | 1 754 €/m² | moyenne |
| 56 | Flaviac | 2 034 €/m² | moyenne |