Baix
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baix
À Baix (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Baix ?
Le prix médian de l'immobilier à Baix est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Baix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baix a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
Économie & population
| Population | 1 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 028 €/m² | 4 |
| T3 | 1 104 €/m² | 3 |
| Maison | 1 753 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 26 | +16,5% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 17 | +7,9% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 9 | -2,6% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 18 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saulce-sur-Rhône | 1 983 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |
| 50 | Pouzin | 2 137 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Lager-Bressac | 1 420 €/m² | faible |
| 56 | Cliousclat | 845 €/m² | faible |
| 50 | Rompon | 1 885 €/m² | moyenne |
| 56 | Mirmande | 2 120 €/m² | faible |
| 59 | Tourrettes | 2 112 €/m² | moyenne |