Pouzin
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzin
À Pouzin (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (37 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Pouzin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzin est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pouzin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzin a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 2 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
48,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 830 €/m² | 5 |
| T2 | 1 620 €/m² | 19 |
| T3 | 2 104 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 838 €/m² | 7 |
| Maison | 2 203 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 35 | -3,4% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 45 | +0,7% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 24 | +8,3% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 44 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Rompon | 1 885 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Julien-en-Saint-Alban | 2 078 €/m² | moyenne |
| 73 | Baix | 1 837 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 530 €/m² | faible |
| 65 | Voulte-sur-Rhône | 1 779 €/m² | haute |
| 56 | Flaviac | 2 034 €/m² | moyenne |
| 52 | Loriol-sur-Drôme | 1 740 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Cierge-la-Serre | 1 695 €/m² | faible |