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Saint-Symphorien-sous-Chomérac
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-sous-Chomérac
À Saint-Symphorien-sous-Chomérac (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-sous-Chomérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-sous-Chomérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Symphorien-sous-Chomérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-sous-Chomérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-sous-Chomérac a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,6% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 770 €/m² | 2 |
| Maison | 1 895 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 942 €/m² | 7 | +16,4% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 13 | -6,0% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 4 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Lager-Bressac | 1 420 €/m² | faible |
| 70 | Chomérac | 2 206 €/m² | haute |
| 56 | Flaviac | 2 034 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Julien-en-Saint-Alban | 2 078 €/m² | moyenne |
| 73 | Baix | 1 837 €/m² | moyenne |
| 50 | Rompon | 1 885 €/m² | moyenne |
| 50 | Pouzin | 2 137 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Bauzile | 2 199 €/m² | faible |