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Cliousclat
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cliousclat
À Cliousclat (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 71,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,8 %)
- Prix en baisse (-60,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cliousclat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cliousclat est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cliousclat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,8 %, Cliousclat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cliousclat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cliousclat a baissé de 60,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,9% |
| Évol. pluriannuelle | -67,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
15,76 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 562 €/m² | 2 |
| Maison | 1 396 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 6 | -34,1% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 9 | -13,1% |
| 2024 | 2 161 €/m² | 4 | +43,7% |
| 2025 | 845 €/m² | 2 | -60,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mirmande | 2 120 €/m² | faible |
| 67 | Saulce-sur-Rhône | 1 983 €/m² | moyenne |
| 52 | Loriol-sur-Drôme | 1 740 €/m² | haute |
| 56 | Livron-sur-Drôme | 1 902 €/m² | haute |
| 73 | Baix | 1 837 €/m² | moyenne |
| 59 | Tourrettes | 2 112 €/m² | moyenne |
| 68 | Grane | 2 592 €/m² | moyenne |
| 50 | Pouzin | 2 137 €/m² | haute |