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Mirmande
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mirmande
À Mirmande (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mirmande ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirmande est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirmande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Mirmande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirmande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirmande a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
34,25 % |
| TEOM | 11,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 336 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 523 €/m² | 12 | +53,5% |
| 2023 | 2 568 €/m² | 8 | +1,8% |
| 2024 | 3 056 €/m² | 3 | +19,0% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 3 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Cliousclat | 845 €/m² | faible |
| 67 | Saulce-sur-Rhône | 1 983 €/m² | moyenne |
| 59 | Tourrettes | 2 112 €/m² | moyenne |
| 52 | Loriol-sur-Drôme | 1 740 €/m² | haute |
| 73 | Baix | 1 837 €/m² | moyenne |
| 47 | Marsanne | 2 287 €/m² | moyenne |
| 69 | Condillac | 2 221 €/m² | faible |
| 51 | Coucourde | 1 813 €/m² | moyenne |