Roynac
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roynac
À Roynac (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roynac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roynac est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roynac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Roynac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roynac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roynac a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
27,02 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 945 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 5 | -5,0% |
| 2023 | 2 749 €/m² | 9 | +54,6% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 6 | -24,9% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 3 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |