Allex
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allex
À Allex (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Allex ?
Le prix médian de l'immobilier à Allex est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Allex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allex a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 2 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 030 €/m² | 3 |
| T2 | 1 395 €/m² | 5 |
| T3 | 1 142 €/m² | 5 |
| T4 et + | 215 €/m² | 2 |
| Maison | 2 012 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 30 | -4,7% |
| 2023 | 1 900 €/m² | 24 | -4,5% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 21 | -8,2% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 22 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ambonil | 2 432 €/m² | faible |
| 68 | Grane | 2 592 €/m² | moyenne |
| 48 | Montoison | 2 312 €/m² | moyenne |
| 58 | Chabrillan | 1 379 €/m² | faible |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 56 | Livron-sur-Drôme | 1 902 €/m² | haute |
| 77 | Upie | 1 974 €/m² | moyenne |
| 52 | Loriol-sur-Drôme | 1 740 €/m² | haute |