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Montoison
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montoison
À Montoison (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 312 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (16 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Montoison ?
Le prix médian de l'immobilier à Montoison est de 2 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montoison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Montoison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montoison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montoison a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
34,45 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 1 926 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 966 €/m² | 2 |
| Maison | 2 609 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 20 | +17,5% |
| 2023 | 2 223 €/m² | 14 | -7,0% |
| 2024 | 2 367 €/m² | 18 | +6,5% |
| 2025 | 2 312 €/m² | 12 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ambonil | 2 432 €/m² | faible |
| 77 | Upie | 1 974 €/m² | moyenne |
| 73 | Allex | 2 079 €/m² | moyenne |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 59 | Étoile-sur-Rhône | 2 259 €/m² | haute |
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |
| 68 | Beaumont-lès-Valence | 2 418 €/m² | haute |