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Beaumont-lès-Valence
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaumont-lès-Valence
À Beaumont-lès-Valence (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 418 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-lès-Valence est de 2 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-lès-Valence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Beaumont-lès-Valence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-lès-Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-lès-Valence a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 4 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 206 €/m² | 6 |
| T3 | 2 706 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 826 €/m² | 7 |
| Maison | 2 324 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 442 €/m² | 64 | +1,4% |
| 2023 | 2 287 €/m² | 41 | -6,3% |
| 2024 | 2 360 €/m² | 41 | +3,2% |
| 2025 | 2 418 €/m² | 39 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
239 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |
| 57 | Beauvallon | 2 404 €/m² | moyenne |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 59 | Étoile-sur-Rhône | 2 259 €/m² | haute |
| 50 | Malissard | 2 150 €/m² | haute |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 56 | Montvendre | 2 074 €/m² | faible |
| 77 | Upie | 1 974 €/m² | moyenne |