Upie
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Upie
À Upie (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Upie ?
Le prix médian de l'immobilier à Upie est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Upie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Upie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Upie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Upie a augmenté de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
35,69 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 464 €/m² | 2 |
| Maison | 2 009 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 237 €/m² | 20 | +42,7% |
| 2023 | 2 177 €/m² | 10 | -2,7% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 8 | -35,4% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 8 | +40,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Montoison | 2 312 €/m² | moyenne |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 64 | Ourches | 1 259 €/m² | faible |
| 77 | Eurre | 2 196 €/m² | moyenne |
| 80 | Baume-Cornillane | 1 266 €/m² | faible |
| 81 | Ambonil | 2 432 €/m² | faible |
| 65 | Vaunaveys-la-Rochette | 1 983 €/m² | faible |
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |