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Montvendre
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montvendre
À Montvendre (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montvendre ?
Le prix médian de l'immobilier à Montvendre est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montvendre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Montvendre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montvendre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montvendre a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
33,58 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 375 €/m² | 5 |
| Maison | 2 494 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 175 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 8 | -27,8% |
| 2024 | 2 576 €/m² | 7 | +64,0% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 11 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Barcelonne | 1 587 €/m² | faible |
| 39 | Chabeuil | 2 549 €/m² | haute |
| 47 | Combovin | 2 793 €/m² | faible |
| 80 | Baume-Cornillane | 1 266 €/m² | faible |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 50 | Malissard | 2 150 €/m² | haute |
| 68 | Beaumont-lès-Valence | 2 418 €/m² | haute |
| 56 | Châteaudouble | 1 221 €/m² | faible |