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Combovin
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Combovin
À Combovin (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 793 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Combovin ?
Le prix médian de l'immobilier à Combovin est de 2 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combovin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Combovin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combovin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combovin a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
3,96 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
30,53 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 192 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 856 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 868 €/m² | 5 | -34,6% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2024 | 2 688 €/m² | 3 | +41,1% |
| 2025 | 2 793 €/m² | 5 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |