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Barcelonne
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barcelonne
À Barcelonne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 29,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+39,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barcelonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Barcelonne est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barcelonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Barcelonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barcelonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barcelonne a augmenté de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
28,19 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 273 €/m² | 3 | +24,3% |
| 2023 | 1 343 €/m² | 3 | -40,9% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 3 | -15,6% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 7 | +39,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Combovin | 2 793 €/m² | faible |
| 56 | Montvendre | 2 074 €/m² | faible |
| 39 | Chabeuil | 2 549 €/m² | haute |
| 80 | Baume-Cornillane | 1 266 €/m² | faible |
| 56 | Châteaudouble | 1 221 €/m² | faible |
| 65 | Peyrus | 2 288 €/m² | faible |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 64 | Ourches | 1 259 €/m² | faible |