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Chabeuil
39 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chabeuil
À Chabeuil (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 549 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (96 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chabeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabeuil est de 2 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Chabeuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabeuil a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 549 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 6 833 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 055 €/m² | 2 |
| T2 | 2 671 €/m² | 42 |
| T3 | 3 007 €/m² | 40 |
| T4 et + | 2 337 €/m² | 23 |
| Maison | 2 577 €/m² | 252 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 2 537 €/m² | 103 | +4,0% |
| 2023 | 2 530 €/m² | 77 | -0,3% |
| 2024 | 2 719 €/m² | 90 | +7,4% |
| 2025 | 2 549 €/m² | 90 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
475 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |