Beaufort-sur-Gervanne

54 faible Zone C
INSEE : 26035 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 951 €/m²
Prix m²
+1,6%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
494
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Beaufort-sur-Gervanne

À Beaufort-sur-Gervanne (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (0,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Beaufort-sur-Gervanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufort-sur-Gervanne est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Beaufort-sur-Gervanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Beaufort-sur-Gervanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Beaufort-sur-Gervanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufort-sur-Gervanne a augmenté de 1,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,0 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 951 €/m²
Évol. 1 an +1,6%
Évol. pluriannuelle -4,3%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,03 €/m²
Rendement brut 5,74 %
Passoires F+G 16,9 %
Concernés E+F+G 31,0 %
Taxe foncière 39,25 %
TEOM 11,44 %

Économie & population

Population 494
Croissance pop. 5 ans +4,4%
Revenu médian 20 380 €
Taux de chômage 14,9%
Taux de vacance 0,3%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 25,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 968 €/m² 2
T4 et + 1 283 €/m² 3
Maison 2 308 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 037 €/m² 6 -
2022 1 855 €/m² 14 -9,0%
2023 2 881 €/m² 5 +55,3%
2024 1 920 €/m² 3 -33,4%
2025 1 951 €/m² 8 +1,6%

Ventes géolocalisées 36 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 26

Voir tout le 26
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Villefranche-le-Château 2 155 €/m² faible
89 Rochefourchat 1 722 €/m² faible
88 Lemps 3 666 €/m² faible
86 Omblèze 1 551 €/m² faible
84 Chastel-Arnaud 1 144 €/m² faible