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Plan-de-Baix
66 faible Zone C2 187 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plan-de-Baix
À Plan-de-Baix (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 187 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plan-de-Baix ?
Le prix médian de l'immobilier à Plan-de-Baix est de 2 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plan-de-Baix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plan-de-Baix a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +106,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 4 | +18,8% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | -0,5% |
| 2024 | 1 991 €/m² | 3 | +59,3% |
| 2025 | 2 187 €/m² | 2 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Eygluy-Escoulin | 1 583 €/m² | faible |
| 54 | Beaufort-sur-Gervanne | 1 951 €/m² | faible |
| 35 | Gigors-et-Lozeron | 2 811 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 71 | Suze | 1 608 €/m² | faible |
| 43 | Montclar-sur-Gervanne | 1 554 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Andéol | 2 429 €/m² | faible |
| 49 | Chaffal | 2 256 €/m² | faible |