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Saint-Andéol
33 faible Zone C2 429 €/m²
Prix m²
-52,4%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Andéol
À Saint-Andéol (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 63,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,4 % sur un an)
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Andéol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Andéol est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Andéol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Andéol a baissé de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,1 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-62,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +152,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 401 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 705 €/m² | 1 | +77,5% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 1 | -32,3% |
| 2024 | 5 106 €/m² | 1 | +342,2% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 5 | -52,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |