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Marignac-en-Diois
39 faible Zone C1 519 €/m²
Prix m²
-44,9%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
231
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marignac-en-Diois
À Marignac-en-Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 55,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marignac-en-Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignac-en-Diois est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marignac-en-Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignac-en-Diois a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,5 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-55,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
31,00 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 299 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 4 | -11,2% |
| 2023 | 936 €/m² | 2 | -54,2% |
| 2024 | 2 757 €/m² | 1 | +194,4% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 3 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Ponet-et-Saint-Auban | 1 113 €/m² | faible |
| 44 | Chamaloc | 1 775 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Julien-en-Quint | 2 396 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Andéol | 2 429 €/m² | faible |
| 54 | Sainte-Croix | 1 618 €/m² | faible |
| 45 | Die | 2 039 €/m² | haute |
| 39 | Romeyer | 2 901 €/m² | faible |
| 32 | Pontaix | 1 590 €/m² | faible |