Die
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Die
À Die (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 039 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (90 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Die ?
Le prix médian de l'immobilier à Die est de 2 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Die ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Die présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Die ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Die a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 039 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
38,23 % |
| TEOM | 12,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 125 €/m² | 24 |
| T2 | 1 795 €/m² | 48 |
| T3 | 2 434 €/m² | 61 |
| T4 et + | 2 072 €/m² | 25 |
| Maison | 2 140 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 2 336 €/m² | 116 | +23,4% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 64 | -3,2% |
| 2024 | 2 232 €/m² | 75 | -1,3% |
| 2025 | 2 039 €/m² | 98 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
448 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |