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Solaure en Diois
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Solaure en Diois
À Solaure en Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 70,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-59,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Solaure en Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Solaure en Diois est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solaure en Diois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Solaure en Diois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solaure en Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solaure en Diois a baissé de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
30,54 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 313 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 765 €/m² | 4 | +80,3% |
| 2023 | 2 562 €/m² | 3 | -7,3% |
| 2024 | 3 243 €/m² | 5 | +26,6% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 4 | -59,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Laval-d'Aix | 2 055 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Roman | 1 190 €/m² | faible |
| 48 | Montmaur-en-Diois | 2 671 €/m² | faible |
| 45 | Die | 2 039 €/m² | haute |
| 35 | Barnave | 1 326 €/m² | faible |
| 40 | Recoubeau-Jansac | 833 €/m² | faible |
| 69 | Châtillon-en-Diois | 2 043 €/m² | moyenne |
| 37 | Menglon | 1 769 €/m² | faible |