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Recoubeau-Jansac
40 faible Zone C833 €/m²
Prix m²
-18,0%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
330
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Recoubeau-Jansac
À Recoubeau-Jansac (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Recoubeau-Jansac ?
Le prix médian de l'immobilier à Recoubeau-Jansac est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Recoubeau-Jansac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recoubeau-Jansac a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,7 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
-28,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
32,62 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,5% |
| Revenu médian | 18 890 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 930 €/m² | 2 |
| Maison | 1 708 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 5 | +13,5% |
| 2023 | 2 482 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 3 | -59,1% |
| 2025 | 833 €/m² | 1 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |