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Montlaur-en-Diois
64 faible Zone C2 593 €/m²
Prix m²
+57,2%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
134
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montlaur-en-Diois
À Montlaur-en-Diois (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 593 €/m², soit 46,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+57,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montlaur-en-Diois ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlaur-en-Diois est de 2 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montlaur-en-Diois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlaur-en-Diois a augmenté de 57,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,6 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+46,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,2% |
| Évol. pluriannuelle | +99,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 442 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 645 €/m² | 2 | +103,5% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 2 | -13,4% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 1 | -28,0% |
| 2025 | 2 593 €/m² | 1 | +57,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Luc-en-Diois | 1 920 €/m² | moyenne |
| 40 | Recoubeau-Jansac | 833 €/m² | faible |
| 19 | Poyols | 1 760 €/m² | faible |
| 37 | Menglon | 1 769 €/m² | faible |
| 35 | Barnave | 1 326 €/m² | faible |
| 48 | Montmaur-en-Diois | 2 671 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Roman | 1 190 €/m² | faible |
| 54 | Aucelon | 1 747 €/m² | faible |